Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

          # ЮРИСТ        # адвокат 

    # юридические услуги       # ИСК

          # СЫКТЫВКАР        # коми

     # представительство в суде

              # БАНКРОТСТВО

     # юридические консультации

 

 

 

Бесплатные консультации в форме вопрос-ответ Вы можете получить перейдя по ссылкам на следующие сайты:

 

 

 

 

 

  

РЕЙТИНГИ:

Сделки с недвижимостью относятся к наиболее значимым жизненным событиям любого человека. Учитывая значительную финансовую ценность объектов недвижимости, несложно оценить степень риска и уровень негативных последствий, являющихся следствием неграмотных действий и неправильного оформления данного вида сделок.

Обратившись к нам, Вы приобретаете надежного и ответственного партнера на всех стадиях процесса отчуждения или приобретения недвижимости. А мы постараемся, чтобы в течение этого нелегкого пути Вас сопровождали только положительные эмоции.

     Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это:
     - подготовка договоров купли-продажи недвижимости;
     - юридическое сопровождение договоров ренты с условием пожизненного содержания;
     - проверка юридической чистоты сделок на рынке вторичного жилья (купля-продажа, мена, дарение): изучение документов по объекту недвижимости, включая юридическую и техническую историю объекта, сбор документов;
     - оформление и обеспечение безопасности передачи суммы задатка;
     - помощь в покупке и продаже объектов недвижимости, переводе из жилого фонда в нежилой;
     - сопровождение сделок с объектами недвижимости на этапе инвестирования строительства;
     - разработка договоров проектирования и подряда на индивидуальное строительство домов с полным юридическим сопровождением: от заключения договоров до окончания строительства, с привлечением независимых строительных экспертов для целей соблюдения сроков и качества строительных работ;
     - проведение юридической экспертизы договора с агентствами недвижимости;
     - государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним;
     - подробные консультации по всем вопросам, возникающим у Клиента на любом этапе в процессе ведения сделки;
     - правовой анализ сделки и проверка представленных Клиентом документов на соответствие действующему законодательству, требованиям регистрирующих органов, с предоставлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий;
     - представление интересов Клиента при проведении переговоров с другой стороной;
     - оформление соглашения о намерениях или предварительного договора в простой письменной или нотариальной форме (по желанию Клиента);
     - сбор документов, необходимых для оформления сделки с недвижимостью;
     - оформление договора отчуждения (купля-продажа, мена, дарение) в простой письменной или нотариальной форме (по желанию Клиента) и всех необходимых сопутствующих документов заявления, согласия, доверенности и т.п.);
     - организация и согласование процесса передачи денег и представление интересов Клиента при закладке денег в депозитарии, и многое другое.

     "Сыктывкарская Юридическая Компания" в рамках услуг по "сопровождению сделок с объектами недвижимости" осуществляет следующие виды услуг:

     1). Сопровождение сделок с объектами недвижимости:
     - проведение юридической экспертизы договора с агентствами недвижимости;
     - расчёт сумм затрат на осуществление сделки купли-продажи, включая налогообложение;
   - консультации и оказание юридической помощи при выборе оптимальной формы сделки по переходу права собственности на объект недвижимости;
     - подготовка договора между покупателем и продавцом о выполнении взаимных обязательств по подготовке и осуществлению сделки купли-продажи объекта недвижимости;
     - проверка юридической чистоты сделки на рынке вторичного жилья (купля-продажа, мена, дарение):
     - изучение документов по объекту недвижимости, включая юридическую и техническую историю объекта;
     - сбор документов;
     - разработка проектов договоров купли-продажи с различными формами оплаты, обеспечивающими безопасность обеих сторон;
     - юридическое сопровождение оформления договоров купли-продажи (в нотариальной или письменной форме по выбору доверителя);
     - оформление и обеспечение безопасности передачи суммы задатка;
     - представление интересов сторон при осуществлении государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

     2). Юридическое сопровождение договоров ренты с условием пожизненного содержания:
     - подготовка проектов договора пожизненного содержания с иждивением;
     - консультирование и разъяснение сторонам действующего законодательства, регулирующего условия сделки;
     - представление интересов сторон при осуществлении государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

     3). Разработка договоров и соглашений, касающихся объектов недвижимости: 
     - договоров проектирования и подряда на индивидуальное строительство домов с полным юридическим сопровождением: от заключения договоров до окончания строительства;
     - o привлечение независимых строительных экспертов для целей соблюдения сроков и качества строительных работ;
     - соглашений об установлении долей квартиры;
     - договоров купли-продажи квартиры с залогом и рассрочкой платежа;
     - соглашений о разделе недвижимости между супругами (бывшими супругами) с регистрацией перехода и прекращения прав собственности на объекты недвижимости;
     - договоров дарения объектов недвижимости и т. п.

     4). Сопровождение следок с объектами недвижимости на этапе инвестирования строительства:
     - проверка всей документации основного застройщика (учредительных документов, отводов земли под строительство, разрешений на строительство, договоров подряда, переуступки прав и проч.);
     - восстановление цепочки переуступки прав на участие в долевом строительстве, проверка юридической чистоты всех договоров по переуступке и наличие реальных прав на объект недвижимости у каждого из участников переуступки на момент оформления договора;
     - юридическая экспертиза договоров, предлагаемых доверителю для инвестирования в строительство будущей недвижимости (долевого участия в строительство);
     - разработка договоров, в т.ч. купли-продажи, инвестиционных, переуступки прав и проч., внесение изменений в предложенные варианты;
     - защита интересов инвесторов сопровождение заключения договоров на этапе инвестирования;
     - сопровождение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     5). Помощь в покупке и продаже объектов недвижимости:
   - юридическое сопровождение проведения маркетинговых исследований, оценки объекта недвижимости, внесения в базу данных, выставления на продажу;
     - проведение переговоров с потенциальными покупателями (продавцами);
     - проверка юридической чистоты объекта недвижимости и, в случае необходимости, благонадежности другой стороны сделки;
     - получение, в случае необходимости, всех согласований и разрешений;
     - разработка проектов всех сопроводительных документов, оформление сделки и регистрация перехода и прекращения прав собственности на объект недвижимости.

     6). Оформление права собственности граждан в домах жилищных и жилищно - строительных кооперативов:
    - подготовка и согласование с Правлением и членами ЖСК всех необходимых документов для оформления права собственности (протоколов, справок о выплате пая, выписок из протоколов решений собрания и проч.);
     - сбор технической документации;
     - сопровождение регистрации права собственности.

     7). Сопровождение процедуры образования товариществ собственников жилья, кондоминиумов:
     - проведение общих собраний собственников (жильцов);
     - подготовка проектов всех протоколов и учредительных документов;
     - согласование документов со всеми собственниками жилья (жильцами);
     - регистрация в установленном порядке ТСЖ, кондоминиумов;
     - постановка на обязательные учеты, открытие банковского счета;
     - консультирование по вопросам взаимодействия с государственными структурами и частными организациями.

     8). Сопровождение следок по выкупу нежилых помещений:
     - совершение юридических и иных действий, связанных с участием потенциального покупателя в конкурсе по продаже государственного или муниципального имущества (недвижимого объекта нежилого фонда);
     - подготовка от имени покупателя документов, необходимых для проведения заявочной кампании на конкурс по продаже помещения;
     - осуществление представительских функций от имени покупателя на конкурсе по продаже помещения, защита интересов покупателя во время конкурса по продаже помещения.